🏡 Un nouveau prêt immobilier à taux zéro pour les jeunes : opportunité inédite

À partir du 10 juin 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue significativement à l’échelle nationale et devient une vraie opportunité pour les jeunes actifs et primo-accédants  :

• Plus d’éligibilité : Finie la limitation territoriale ! Le PTZ s’étend désormais à tout le territoire, sans zonage. Il redevient disponible dans l’ancien avec travaux, ainsi que dans le neuf et les maisons individuelles, partout en France
• Montant plus élevé : Le PTZ peut couvrir jusqu’à 50 % du projet immobilier, contre 40 % auparavant, avec un plafond qui peut atteindre 100 000 €
• Barèmes de revenus élargis, notamment avec quatre tranches de ressources majorées en fonction des zones

Ce que cela signifie pour Angers

1. Accessibilité renforcée : Plus besoin d’avoir des revenus très bas ou de viser un quartier spécifique. Que vous soyez dans le centre historique, les quartiers étudiants (Saint-Serge, Belle-Beille…) ou en périphérie, vous pouvez désormais bénéficier du PTZ.
2. Potentiel de financement accru : Avec un prêt pouvant couvrir jusqu’à la moitié du montant de votre acquisition, le PTZ permet de combiner fonds propres réduits et apport bancaire plus léger.
3. Adapté à l’ancien avec travaux : Pour les biens à rénover ou anciens, un PTZ peut être accordé si les travaux représentent au moins 25 % du prix du bien, un levier intéressant pour valoriser un appartement T2 rue Montauban ou un T3 rue de Bretagne.

🔍 Zoom sur les perspectives angevines

• Financez plus facilement votre premier achat : Couples ou jeunes familles, le PTZ vous aide à franchir le pas sans attendre une dotation approbée.
• Accompagner les dossiers avec nous : Notre agence peut vous aider à monter un dossier solide (simulation, justificatifs, courtier) pour maximiser vos chances d’accès au PTZ.
• Impact sur le marché local : Avec ce dispositif, les prix de l’immobilier à Angers pourraient connaître une légère hausse (+2 % à +5 %) à moyen terme, notamment sur les petits appartements (T1/T2), en raison d’une demande renforcée.

✅ En résumé