Immobilier à Angers : quelles tendances pour 2026 ?
Immobilier à Angers : quelles tendances pour 2026 ?
Le marché immobilier angevin continue d’attirer l’attention des acheteurs, des investisseurs et des propriétaires locaux, même en ce début d’année 2026. Ville dynamique, d’environ 160 000 habitants au cœur du Maine-et-Loire et reconnue pour sa qualité de vie, Angers reste un territoire recherché pour habiter ou investir.
Des prix attractifs dans une ville moyenne
À Angers, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 200 € / m² toutes typologies confondues, un niveau attractif comparé à de nombreuses métropoles françaises tout en restant légèrement en baisse sur un an. Cette stabilité traduit une maturation du marché après plusieurs années de hausse.
Cette tendance à la stabilisation des valeurs immobilières n’est pas propre à Angers mais reflète aussi un contexte national où l’activité reprend progressivement après quelques années de ralentissement. Selon certaines estimations pour les villes moyennes comme Angers, une croissance modérée des prix autour de +1 % à +3 % en 2026 est anticipée, soutenue par la demande constante des ménages et la qualité de vie offerte par ces territoires.
Maisons vs appartements : des trajectoires différentes
Sur le marché angevin, les maisons individuelles montrent une légère progression des prix, signe d’un intérêt toujours fort des acheteurs pour l’espace, les extérieurs ou encore la proximité des zones périurbaines. En revanche, le segment des appartements en centre-ville a connu de légères corrections de prix, peut-être en raison d’une offre plus abondante ou d’un réajustement entre offre et demande.
Du côté de la location, la tendance reste solide pour les appartements, avec des loyers qui progressent légèrement, en particulier dans les quartiers prisés et bien desservis.
Perspectives pour 2026
Pour 2026, le marché immobilier à Angers pourrait donc être caractérisé par :
- Une stabilisation des prix après des ajustements récents ;
- Une demande soutenue, notamment pour les maisons et les biens bien situés ;
- Un intérêt constant pour la location, surtout pour les petites surfaces en centre-ville.
Angers conserve des fondamentaux solides grâce à son attractivité démographique, son tissu économique local, son pôle universitaire et sa qualité de vie, autant d’atouts qui attirent acheteurs comme investisseurs. Dans ce contexte, bien comprendre les dynamiques locales reste essentiel pour réussir un projet immobilier en 2026 !