Le prix de votre logement va-t-il baisser en 2026 ? Comprendre les nouvelles dynamiques du marché angevin
Le prix de votre logement va-t-il baisser en 2026 ? Comprendre les nouvelles dynamiques du marché angevin
C’est la question que se posent de nombreux propriétaires à Angers en ce printemps 2026. Après deux années marquées par une forte correction, le marché immobilier français entre aujourd’hui dans une phase de stabilisation. Les derniers indicateurs confirment une reprise progressive, mais encore fragile.
Au premier trimestre 2026, les professionnels observent une augmentation des compromis signés et un retour progressif des acquéreurs, signe d’un marché qui reprend son souffle.
Concrètement, des taux stabilisés relancent la dynamique
Les taux de crédit immobilier se situent actuellement autour de 3,2 % à 3,3 % sur 20 ans, après une période de forte hausse.
Cette stabilisation redonne de la capacité d’emprunt aux ménages, permettant à certains acheteurs exclus ces derniers mois de revenir sur le marché.
Toutefois, le contexte reste incertain : les tensions économiques internationales pourraient encore influencer les taux dans les mois à venir.
Des prix qui se stabilisent… mais restent contrastés
Au niveau national, les prix immobiliers affichent une légère hausse d’environ +1,7 % sur un an, confirmant une tendance à la stabilisation plutôt qu’à la baisse.
À Angers, comme dans de nombreuses villes moyennes attractives, cette tendance se traduit par un maintien des prix sur les biens de qualité, bien situés et performants énergétiquement.
En revanche, les biens nécessitant des travaux ou mal positionnés peuvent encore faire l’objet de négociations plus importantes.
Un marché locatif sous tension qui soutient la demande
Autre élément clé en 2026 : le marché locatif reste tendu. Les loyers repartent à la hausse, avec une progression d’environ +2,5 % sur un an, supérieure à l’inflation.
Cette situation incite certains ménages à se tourner vers l’achat, soutenant ainsi la demande immobilière.
Pour résumer, 2026 marque un retour à l’équilibre
Le marché immobilier n’est plus en baisse généralisée. Il se structure désormais autour d’un nouvel équilibre, porté par des taux stabilisés, une demande plus sélective et des disparités selon les biens.
L’expertise Century 21 Plantagenêt à votre service
Chez Century 21 Plantagenêt, nous vous accompagnons avec une analyse précise du marché local pour estimer votre bien au prix juste et sécuriser votre projet immobilier dans ce contexte en pleine évolution.