Une estimation : à quoi ça sert ?
Tout d’abord, faire estimer son bien immobilier est une étape importante dans le cadre d'un projet de vente. En effet, pour vendre votre bien, il est nécessaire d'en connaître la valeur en prenant compte de ses caractéristiques, son emplacement ou encore l'état actuel du marché à Angers. Ces éléments vous permettront de fixer un prix juste et de vendre dans les meilleures conditions.
Voici donc les raisons pour lesquelles il est nécessaire de faire estimer son bien immobilier :
- Une mutation : si vous êtes muté à plusieurs centaines de kilomètres, vous pourriez avoir besoin de faire estimer votre bien afin de déterminer votre budget pour acheter un autre bien proche de votre lieu de mutation.
- Un divorce : l'estimation du bien des époux qui envisagent de divorcer est une priorité, qu'ils décident de le revendre ou que l'un des deux le conserve. Dans le cas où l'un des deux souhaiterait rester dans la maison, il est impératif de connaître sa valeur afin que celui qui la conserve puisse racheter la quote-part de son ex-époux et devenir pleinement propriétaire. Si la maison est revendue, les ex-époux devront se répartir le montant de la vente en fonction de leur quote-part respective.
- Une succession : si vous héritez d'un bien immobilier, il est recommandé de faire une estimation afin de déterminer la valeur du bien et les droits de succession qui en découlent. Selon les règles de la succession, l'estimation peut être obligatoire pour établir la répartition des biens entre les héritiers.
- Des dettes : il est recommandé de faire estimer la valeur de votre bien immobilier en cas de dettes, car si vous possédez un bien de grande valeur, vous pourriez être en mesure de le vendre pour rembourser vos dettes. De plus, si vous devez emprunter de l'argent pour rembourser vos dettes et que vous souhaitez mettre votre bien en garantie, vous devrez connaître sa valeur pour déterminer le montant de l'hypothèque. L'estimation peut également être un argument pour négocier avec les créanciers et trouver un accord équitable.
En faisant appel à notre agence Century 21 Plantagenêt pour une estimation immobilière, vous rencontrerez des professionnels expérimentés et formés à l'estimation de biens. Ils sauront évaluer précisément la valeur de votre bien et vous fournir une estimation fiable. En plus de leur expertise, nos conseillers ont une parfaite connaissance du secteur angevin et ils vous aiguilleront sur les éventuelles opportunités et freins sur le marché.
Chez Century 21, nous avons à cœur d'estimer votre bien au prix le plus juste et c’est ce que nous faisons. En moyenne, l'écart entre le montant de l'estimation et le prix de vente final est de 5,3 % pour les maisons et de 4,5 % pour les appartements.
Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier situé à Angers et ses alentours ? Alors N'hésitez pas à faire appel à notre agence Century 21 Plantagenêt pour faire estimer votre bien immobilier : c'est gratuit et sans engagement !
Notre équipe de conseillers en immobilier reste à votre disposition, pour tous renseignements et répondra à vos questions, avec plaisir.
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