L’investissement locatif à Angers
Tout d'abord, le marché immobilier à Angers est relativement stable. Lorsque vous achetez, Les prix de l'immobilier sont plus abordables à Angers (prix moyen 3400€/m²) comparé à d'autres grandes villes françaises comme Paris (prix moyen 10 000€/m²) ou Lyon (prix moyen 5200€/m²).
En outre, la demande locative est élevée ce qui peut garantir un revenu locatif régulier et plus important pour les investisseurs puisque lorsque la demande est supérieure à l’offre, le prix augmente. Nous pouvons vous le confirmer car notre agence Century 21 Plantagenêt bien implantée sur le secteur est sollicitée très régulièrement pour des demandes d’estimation et des demandes de location. Avec environ 46 000 étudiants en 2022 et plus une centaine d’écoles sur la région angevine, le nombre d’étudiants sur Angers ne cesse de s’accroître, attiré par tous les domaines d’étude que la ville peut proposer ce qui accentue la demande locative.
De plus, Angers est une ville dynamique sur le plan économique. Elle abrite plusieurs grandes entreprises et centres de recherche, ainsi qu'un important pôle universitaire. Cela signifie que la ville attire des étudiants et des professionnels en quête de logements, ce qui accentue cette forte demande locative. De nombreux projets de développement sont également prévus, notamment dans les domaines de la technologie et de l'innovation ce qui peut entraîner une augmentation de la population et une augmentation de la demande de logements.
Angers est également une ville bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et de tramways efficace. Cela la rend attrayante pour les locataires qui souhaitent vivre dans une ville accessible et pratique sans oublier que la gare relie Angers à la Capitale en 1h30 en TGV.
Le palmarès de la ville d’Angers joue également un rôle pour cet attrait, élue ville la plus verte de France en 2020 grâce à ses nombreux parcs tels que le jardin des plantes et le jardin du mail ainsi que par sa rivière : la Maine. C’est aussi la première ville où il fait bon vivre en 2014 pour sa qualité de vie (cadre de vie, éducation, santé, sécurité). Elle a d’ailleurs été réélue ville où il fait bon vivre en 2023.
Enfin, Angers est une ville qui offre un cadre de vie agréable. Elle possède un riche patrimoine historique, de nombreux parcs et jardins, ainsi qu'un environnement naturel préservé. Elle est également située à proximité de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi de nombreuses activités de loisirs.
En résumé, investir dans l'immobilier à Angers peut être un excellent choix en raison de la forte demande locative, de la croissance économique, des prix abordables et de l'attrait général de la ville. Cependant, comme pour tout investissement immobilier, il est important de bien étudier le marché, de comprendre les risques potentiels et de bénéficier de conseils de professionnel de l’immobilier avant de prendre une décision. Notre agence Century 21 Plantagenêt est là pour vous accompagner dans votre projet d’achat.
Les investisseurs sont de plus en plus attirés par notre belle ville alors si vous avez un projet de vente, n’hésitez pas à faire appel à notre agence Century 21 Plantagenêt pour l’estimation de votre bien.
Notre équipe de conseillers en immobilier reste à votre disposition, pour tous renseignements et répondra à vos questions, avec plaisir.
Agence CENTURY 21 Plantagenêt
55 rue Plantagenêt
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