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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 89,84 m2 ANGERS - 49

Ref : 807

329 900 €

  • Honoraires charge vendeur
112 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 89.84 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

À vendre à Angers, à deux pas de la place NEY, découvrez cet appartement de charme situé au premier étage avec ascenseur. Avec ses trois chambres spacieuses et son salon lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le logement est prêt à vous accueillir sans travaux, grâce à son état impeccable et son double vitrage. Bénéficiez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal. Un box fermé en sous sol et une cave viennent parfaire le tout !

Idéalement situé, vous êtes à seulement une minute à pied de la station de tramway Berges de Maine sur la ligne A, facilitant vos déplacements. Profitez de la proximité des commerces comme U Express et Carrefour City, ainsi que des parcs tels que le Parc Saint-Serge.

Les écoles, boulangeries et restaurants nombreux à proximité font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Venez le visiter dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1931 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1158,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2023
Bien proposé par Dylan richard EI, agent commercial (RSAC 899384820)

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