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Maison à louer 3 pièces - 52,45 m2 ANGERS - 49

Ref : 850

1 030 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 52.45 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

**Maison meublée Rue de la Meignanne - Angers**

Découvrez cette charmante maison meublée de 52 m², entièrement refaite à neuf, dans un emplacement pratique et agréable à vivre.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec goût, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un espace buanderie pratique, idéal pour faciliter votre quotidien.

Elle offre également des atouts rares en ville : un jardin privatif pour vos moments de détente et un garage attenant pour votre véhicule ou espace de rangement.

Idéalement située juste en face du Leclerc, elle est également proche du centre-ville, vous permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la praticité. Commerces, transports et services sont à portée de main.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Les charges comprennent : Taxe Ordures Ménagères + entretien de la chaudière

Disponible à partir du 10 mai.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 469,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 312,96 €
    • Etablissement état des lieux : 156,48 €
  • Dépôt de garantie : 2000 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/04/2025

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