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Appartement T3 à louer 3 pièces - 74,33 m2 ANGERS - 49

Ref : 861

1 090 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 74.33 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

**Appartement T3 NON-MEUBLÉ à Angers rue d'Antioche**

Idéalement situé rue d'Antioche, cet appartement T3 de 74 m² non-meublé vous séduira par son emplacement au cœur du centre-ville ainsi que par sa luminosité.
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation.

L'appartement dispose de 3 pièces : deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, alliant des éléments d'équipement fonctionnels et esthétiques. La salle de bain et les WC indépendants complètent les prestations de ce bien.

Situé au 1er étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol et d'une vue dégagée qui accentue la luminosité de ses espaces.

À proximité immédiate, profitez de nombreuses commodités pratiques :

Transports : À deux pas du tramway, facilitant vos déplacements dans Angers.

Centre-ville : Accès rapide aux commerces, restaurants et lieux de vie.

Espaces verts : Parcs et espaces de promenade accessibles à pied.

Cet appartement combine confort, emplacement stratégique et cadre de vie agréable, parfait pour répondre à vos attentes.

Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Loyer : 1090 euros dont 80 euros de charges comprenant charges générales de copropriété, eau froide et taxe d'ordures ménagères.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Celier (3,1 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1010 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : cuisine 2020, chaudière 2020, peintures et papiers peints 2020, tous les sols 2018
  • Honoraires charge locataire : 817,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 594,64 €
    • Etablissement état des lieux : 222,99 €
  • Dépôt de garantie : 2020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11421kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021

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