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Maison à vendre 3 pièces - 71,20 m2 ANGERS - 49

Ref : 866

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
118 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.2 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

***MAISON A VENDRE***

COUP DE COEUR !

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente cette charmante maison, idéale pour une famille, offrant un salon-séjour convivial, de belles chambres et une véranda accueillante. Lumineuse et agréable grâce à son exposition plein sud, elle dispose également d'un jardin paisible et d'un garage pratique.

Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des parcs et de toutes les commodités.

C'est un équilibre idéal entre vie citadine et environnement naturel.

De plus, elle bénéficie d'une performance énergétique classée D.

C'est le moment de saisir cette opportunité, venez la visiter dès maintenant !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre
    • Salon séjour (19,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1448 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/04/2025

Bien proposé par Elisa martinez EI, agent commercial (RSAC 979292737)

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