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Appartement T5 à louer 5 pièces - 96,29 m2 ANGERS - 49

Ref : 871

1 765 €

par mois charges comprises

Appartement T5 à louer - 5 pièces - 96.29 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

**Appartement meublé à louer Boulevard Henri Dunant, Angers**

Découvrez ce superbe appartement T5 meublé de 96 m², entièrement refait à neuf, situé boulevard Henri Dunant, offrant confort et modernité dans un emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée avec soin, et de 4 chambres confortables, idéales pour une colocation ou une grande famille. Il dispose également de deux salles d'eau modernes et de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un grand balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative pour votre véhicule ou vos invités.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités essentielles.

Un bien rare qui allie espace, modernité et localisation idéale, parfait pour une colocation ou une vie familiale.

Les charges comprennent : Taxe d'ordure ménagère + charges de copropriété + entretien de la chaudière.

Disponible immédiatement Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1615 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1059,19 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 770,32 €
    • Etablissement état des lieux : 288,87 €
  • Dépôt de garantie : 3230 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36078kWh/m2.ankg CO2/m2.an349 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4120,0 € pour 2023

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