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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 31.5 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
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Description
*** T1 Bis ***
Hyper centre
Situé au cœur de la ville, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose un investissement locatif stratégique.
Cet appartement de très bon standing vous séduira par son agencement et son emplacement.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie au calme avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle d'eau avec meuble vasque, WC séparé et un espace nuit séparé de la pièce de vie.
Ce bien est vendu avec une locataire en place, le loyer est de 550€ hors charges / mois. Il s'agit d'un bail non meublé.
Quelques travaux ciblés et peu onéreux vous permettront de faire passer ce bien de F à D.
Résultat : une valeur qui grimpe, une location facilitée, et une fiscalité optimisé.
A visiter sans tarder !
Hyper centre
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Ce bien est vendu avec une locataire en place, le loyer est de 550€ hors charges / mois. Il s'agit d'un bail non meublé.
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Résultat : une valeur qui grimpe, une location facilitée, et une fiscalité optimisé.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,5 m2
- Surface habitable : 31,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Salon cuisine (19,1 m2)
- Bureau (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Charges / mois : 51 €
- Taxe foncière : 671 €
À proximité
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 612,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1021,0 € et 1381,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
