Immeuble à vendre 159,99 m2 ANGERS - 49
Ref : 923
945 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
***IMMEUBLE DE RAPPORT***
Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 10 appartements ainsi qu'un restaurant, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Visitation et de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec hauteur sous plafond, parquet massif et son cachet.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un restaurant. Le premier étage comprend trois appartements de 11 m², 22 m² et 25 m². Au deuxième étage, on trouve trois appartements de 10 m², 20 m² et 14 m². Le troisième étage est également composé de trois appartements, respectivement de 16 m², 12 m² et 14 m². Enfin, le dernier étage abrite un appartement de 14 m².
L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif net de 41 880 € par an. Une optimisation permettrait de générer des revenus fonciers annuels de 60 000 à 65 000 €. Un emplacement idéal pour les étudiants, alliant accès facile aux transports et proximité immédiate du centre-ville.
Une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne.
Ne tardez pas !!!
Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 10 appartements ainsi qu'un restaurant, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Visitation et de toutes les commodités.
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L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un restaurant. Le premier étage comprend trois appartements de 11 m², 22 m² et 25 m². Au deuxième étage, on trouve trois appartements de 10 m², 20 m² et 14 m². Le troisième étage est également composé de trois appartements, respectivement de 16 m², 12 m² et 14 m². Enfin, le dernier étage abrite un appartement de 14 m².
L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif net de 41 880 € par an. Une optimisation permettrait de générer des revenus fonciers annuels de 60 000 à 65 000 €. Un emplacement idéal pour les étudiants, alliant accès facile aux transports et proximité immédiate du centre-ville.
Une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160,0 m2
À savoir
- Taxe foncière : 6600 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6300,0 € et 8590,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elisa
martinez
EI, agent commercial (RSAC 979292737)
