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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 78 m2 ANGERS - 49

Ref : 964

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Appartement T3 de caractère dans un hôtel particulier avec ascenseur

Hypercentre

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous présente un superbe appartement T3 niché au sein d'un prestigieux Hôtel Particulier Angevin du XVIe siècle, en plein cœur de l'hypercentre, à deux pas de la place du Ralliement.
Situé au 2 et dernier étage, avec ascenseur, il conjugue élégance historique et confort contemporain.
Dès l'entrée dans la cour intérieure, le charme opère : l'architecture majestueuse et l'atmosphère unique des lieux séduisent instantanément.
À proximité immédiate, vous profiterez de tout ce qui fait la vie angevine : théâtre, restaurants, commerces et espaces culturels. L'appartement, quant à lui, révèle un cachet rare grâce à ses poutres apparentes, murs en pierre et en briques qui se marient harmonieusement pour créer un univers chaleureux et raffiné.
Il se compose de deux chambres, dont une de très belle superficie pouvant aisément être repensée en deux pièces distinctes. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, s'ouvre sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux.
Un bien d'exception, au caractère authentique et au charme intemporel, dans un emplacement premium.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1303 €
  • Charges de copropriété : 3738 €

À proximité

  • Centre ville
  • Gare
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22443kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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