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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST JEAN DE LINIERES - 49

Ref : 975

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ST JEAN DE LINIERES - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Exclusivité
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Description

Dans un environnement paisible, à Saint Jean de Linières, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces qui vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un peu de tranquillité. Elle dispose d'un salon/séjour spacieux de 33 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 11 mètres carrés, est entièrement aménagée et équipée. Le bien comprend également trois chambres, dont les surfaces varient de 9 à 11 mètres carrés, offrant ainsi suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. Une salle de bains et deux WC complètent ce logement, répondant aux besoins de tous les occupants.

Cette maison, prête à être habité sans travaux, bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie calme et proximité avec Angers. Vous trouverez à proximité un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, tels que des crèches et des écoles, offrant une solution pratique pour les enfants.

Le quartier, bien que paisible, offre une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et une atmosphère familiale. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement répondant ainsi aux besoins quotidiens. La maison bénéficie d'un DPE classé D, information importante à prendre en compte pour les futurs propriétaires. Avec son environnement calme, son espace de vie généreux et ses commodités à proximité, cette maison à Saint Jean de Linières constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement familial et confortable, loin de l'agitation de la ville mais sans être trop éloigné des besoins essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Dégagement
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Palier
    • Entrée (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1010 €

À proximité

  • Commerces
  • Services de santé
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16332kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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