Appartement T1 à vendre 1 pièce - 31,86 m2 ANGERS - 49
Ref : 1014
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 31.86 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Description
Appartement T1
Investissement locatif à Angers
Découvrez ce studio neuf de 37 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente livrée en octobre 2025, il offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un agréable espace extérieur. Lumineux et bien agencé, il bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, un atout rare en cœur de ville.
Actuellement loué, le bien génère un loyer mensuel de 525 €, avec 40 € de charges, permettant un revenu immédiat. Son emplacement, proche des commerces, services et établissements scolaires et universitaires, assure une forte attractivité locative.
Ce logement neuf offre tous les avantages recherchés : excellente performance énergétique, garanties constructeur, parfait état général et prix au mètre carré compétitif.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 140 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 218 €.
Investissement locatif à Angers
Découvrez ce studio neuf de 37 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente livrée en octobre 2025, il offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un agréable espace extérieur. Lumineux et bien agencé, il bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, un atout rare en cœur de ville.
Actuellement loué, le bien génère un loyer mensuel de 525 €, avec 40 € de charges, permettant un revenu immédiat. Son emplacement, proche des commerces, services et établissements scolaires et universitaires, assure une forte attractivité locative.
Ce logement neuf offre tous les avantages recherchés : excellente performance énergétique, garanties constructeur, parfait état général et prix au mètre carré compétitif.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 140 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 218 €.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 31,9 m2
- Surface habitable : 31,9 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salon sejour cuisine
- Salle d'eau/WC
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Urbain
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 1218,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
