Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32 m2 ANGERS - 49
Ref : 1028
160 750 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement T2 Angers Hyper Centre ***
Emplacement exceptionnel, bénéficiez de tous les avantages du centre-ville sans ses inconvénients.
Situé en plein cœur d'Angers à deux pas de la place du ralliement mais dans une rue calme et peu passante, vous découvrirez un environnement très recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Votre agence Century21 vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous serez séduit par son emplacement privilégié et le calme qui y règne. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement premium en hyper centre constitue un véritable atout, garantissant confort de vie et forte attractivité locative.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
À visiter sans tarder.
Emplacement exceptionnel, bénéficiez de tous les avantages du centre-ville sans ses inconvénients.
Situé en plein cœur d'Angers à deux pas de la place du ralliement mais dans une rue calme et peu passante, vous découvrirez un environnement très recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Votre agence Century21 vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 32 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous serez séduit par son emplacement privilégié et le calme qui y règne. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son emplacement premium en hyper centre constitue un véritable atout, garantissant confort de vie et forte attractivité locative.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32 m2
- Surface habitable : 32 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,9 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Interphone
- Air conditionné, poutres
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Changement de la hotte
- Charges / mois : 15 €
- Taxe foncière : 773 €
À proximité
- Centre ville
- Gare
- Bus
- Commerces
- Salle de sport
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 662,0 € et 896,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
