Appartement T4 à vendre 3 pièces - 92,54 m² ANGERS - 49

Au cœur du centre ville d'Angers, sans les nuisances, cet appartement de 93m² vous accueille au 3ème et dernier étage d'un immeuble de très bon standing. Le séjour de 35m² baigné de lumière naturelle , crée un espace de vie fluide où vous pouvez imaginer vos moments du quotidien. Profitez d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une de 15m²,ainsi que d'une salle de bain avec WC de 8m², un dégagement pratique de 10m² et des rangements intégrés (débarras et placard). Le bien est habitable sans travaux, cependant un refraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.

Le quotidien devient un réel plaisir grâce à une desserte exceptionnelle : à deux minutes à pied, l'arrêt de tram Ralliement (ligne IrigoC) et l'arrêt FochMaison Bleue (ligne IrigoA) vous relient rapidement au centre-ville, tandis que plusieurs lignes de bus (Irigo1,3,4) sont également à proximité immédiate. Le quartier est très vivant, avec à quelques pas des établissements d'enseignement allant de la maternelle au lycée, ainsi que des instituts d'études supérieures, idéal pour les familles et les étudiants.

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre riche en loisirs et en commodités. Le théâtre Palace Comedy, le Grand Théâtre et le parc des Jardins de la Préfecture sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme une offre variée de restaurants, cafés et bars où l'on peut déjeuner ou se détendre. Enfin, plusieurs commerces, supermarchés et un grand magasin se trouvent à moins de cinq minutes à pied, assurant un quotidien pratique et agréable.