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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,19 m2 ANGERS - 49

Ref : 1140

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
144 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67.19 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

APPARTEMENT T4 3 CHAMBRES BALCON

ANGERS ARBORETUM

Dans le secteur recherché de l'Arboretum, au calme et à proximité immédiate des commodités, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 aux volumes agréables et à la belle luminosité.

Situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un agréable salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans perte d'espace. Pour les acquéreurs souhaitant une installation simplifiée, une partie ou l'ensemble du mobilier pourra également être compris dans la transaction.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Angers.

Contactez votre agence Century 21 Plantagenêt pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Débarras (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 11,7 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1366 €
  • Charges de copropriété : 2495 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Services de santé

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 2495,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19138kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772,0 € et 1044,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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