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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 ANGERS - 49

Ref : 1176

266 250 €

  • Honoraires charge vendeur
144 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Appartement T3 en Hyper-Centre Rue Plantagenêt Idéalement situé en plein cœur de la ville et au pied de toutes les commodités, ce superbe appartement T3 séduit immédiatement par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, ses tomettes authentiques donnent le ton d'un bien chaleureux qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse, sublimée par un beau parquet et une belle hauteur sous plafond. Il propose une conviviale cuisine ouverte, deux chambres au calme et bénéficie d'une excellente insonorisation assurant une vraie sérénité en hyper-centre. Un véritable coup de cœur « tout à pied » au cœur de la vie angevine !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Dégagement
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1216 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
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  • Tramway
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12924kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chris-Yvan n'guessan EI, agent commercial (RSAC 105933758)

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