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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,77 m2 ANGERS - 49

Ref : 1195

177 400 €

  • Honoraires charge vendeur
144 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.77 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Angers centre, T2 48m² - Conservatoire.

Avec ascenseur, balcon, place de parking sécurisée et accès PMR.

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez CENTURY 21 Plantagenêt, ce magnifique T2 exposé Sud, situé dans le centre-ville d'Angers, en face du conservatoire dans une résidence récente de standing. Cet appartement de 48 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un accès PMR, un balcon, un ascenseur et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce lot.

Ce bien est actuellement loué et sera vendu avec locataire en place.
Loyer annuel : 7 618,80 euros hors charges.

Contactez l'agence au 02 52 60 31 30 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salon sejour cuisine (28,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

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Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1119,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1925kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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