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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,33 m2 ANGERS - 49

Ref : 446

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.33 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement au premier étage d'une résidence située rue d'Antioche.

Cet appartement lumineux comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et un chauffage individuel. En excellent état, il est habitable sans travaux. Vous apprécierez son isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une efficacité énergétique remarquable (DPE C).

Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de tramway Conservatoire (ligne B) à seulement 5 minutes à pied. La gare d'Angers Maître-École se trouve à 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commerces tels que Spar et Carrefour City sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles Montaigne, Larévellière et Bellefontaine sont également à proximité, tout comme plusieurs parcs et restaurants.

Un stationnement en sous sol et un parking aérien complètent la vente de ce bien.

Idéal pour une vie confortable et pratique au cœur d'Angers. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2020, chaudière 2020, peintures et papiers peints 2020, tous les sols 2018
  • Taxe foncière : 1429 €

À proximité

  • Bus
  • Centre ville : 1 km
  • Commerces
  • Tramway : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11021kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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