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maison à vendre 6 pièces - 167 m2 LOIRE AUTHION - 49

Ref : 513

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - LOIRE AUTHION - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LOIRE AUTHION, un havre de paix alliant confort moderne et nature environnante. Avec ses 167m² habitables, cette demeure vous accueille dans un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une exceptionnelle de 19m², offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins.

La maison est dotée d'une salle de bain et de deux salles d'eau pratiques, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Gendrie (lignes 30, 132, 414), cette propriété assure une connexion aisée avec les commodités locales, incluant écoles, commerces, et espaces verts. À quelques minutes en voiture, rejoignez le Super U, la Biocoop, ainsi que divers établissements scolaires et parcs, dont l'Espace du Séquoia et le Parc du château de Montgeffroy, parfaits pour des escapades en famille.

Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner vie tranquille et accès facile aux services. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle a manger (10,2 m2)
    • Celier (5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement
    • Palier (13 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Cave
    • Entrée (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bain et salle d'eau
  • Taxe foncière : 1111 €

À proximité

  • Commerces
  • Services de santé

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22955kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3580,0 € pour 2021

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