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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 TRELAZE - 49

Ref : 897
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - TRELAZE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

***Maison familiale au calme***

À Trélazé, il y a des quartiers que l'on traverse et d'autres où l'on s'installe pour de bon. Cette maison se situe précisément là où il fait bon vivre : dans un secteur recherché, à l'écart de l'agitation, entre parcs arborés, écoles de quartier et accès rapides aux transports. Le vrai Trélazé familial, paisible, à l'identité chaleureuse et tournée vers la qualité de vie.

Derrière son portail, cette maison indépendante et sans vis-à-vis se dévoile dans un cadre calme, entièrement clos, où la lumière naturelle entre généreusement à chaque heure du jour. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un séjour accueillant baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Ici, tout semble pensé pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La partie nuit se répartit harmonieusement avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain spacieuse et d'un dressing aménagé. Deux autres salles d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'un bureau lumineux permettent à chaque membre de la famille de trouver sa place. Le garage avec sous-sol ajoute à la praticité de l'ensemble, pour le rangement comme pour les projets.

Un lieu accueillant, pensé idéalement pour une vie de famille. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16125kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1406,0 € et 1902,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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