Faire des travaux en tant que locataire
Aménagement de l’espace
Pour commencer, vous avez le droit d’entreprendre certains aménagements sans avoir à obtenir l’autorisation préalable de votre propriétaire. Ces aménagements comprennent :
- La modification de la couleur des murs, à condition que la nouvelle couleur ne soit pas excessive ou susceptible de rendre le logement difficile à relouer.
- Le remplacement de la moquette ou du revêtement de sol
- L’installation d’étagères
- La fixation de tableaux. Toutefois, veillez à reboucher les trous que vous pourriez faire avant de quitter le logement
Si vous engendrez des trous vous devrez impérativement les reboucher avant de quitter le logement.
Les travaux nécessitant une autorisation
En revanche, certains travaux nécessitent une autorisation préalable, tels que l’abattage d’une cloison, le remplacement d’une baignoire par une douche, ou l’installation d’une porte antieffraction.
De plus, si vous envisagez des travaux de mise aux normes du logement concernant la sécurité, la salubrité, le confort ou les équipements, vous devez en informer votre bailleur par lettre recommandée en détaillant vos projets. Ces travaux ne doivent pas altérer l’aspect général de la location ni compromettre la solidité du bien avant votre départ.
Travaux obligatoires que votre bailleur doit réaliser
Votre bailleur a également l’obligation de maintenir le logement en bon état. Selon la loi du 6 juillet 1989, il doit vous fournir un logement décent, sans risque pour votre santé ou votre sécurité physique. Toute intervention nécessaire pour remédier à un état d’insalubrité du bien est à sa charge.
Parmi les travaux obligatoires pour le bailleur, on peut citer :
- Le remplacement de la chaudière,
- La réparation des murs et de la toiture,
- Le changement des volets et des fenêtres,
- La pose de double vitrage,
- Ainsi que le remplacement des équipements obligatoires tels que le ballon d’eau chaude, la VMC ou les radiateurs.
Les installations liées aux normes de sécurité du logement et aux systèmes de chauffage relèvent également de la responsabilité du propriétaire.
Notre équipe de conseillers en immobilier reste à votre disposition, pour tous renseignements et répondra à vos questions, avec plaisir.
Agence CENTURY 21 Plantagenêt
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