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maison à vendre 9 pièces - 182,46 m2 ANGERS - 49

Ref : 352

769 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 182.46 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** Maison angevine Place du Lycée ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente cette superbe maison angevine de près de 220m² au sol, située à proximité immédiate de la place du Lycée et de l'avenue Jeanne d'Arc.

L'entrée de cette maison s'ouvre sur un superbe escalier d'époque en chêne massif distribuant les trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand salon-séjour traversant avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée.

Le premier étage dispose d'un bureau, de deux très grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, et de WC séparés.

L'escalier mène ensuite au second étage qui dispose d'un palier desservant trois chambres avec dressing, une salle d'eau, et des WC séparés.

Le dernier étage, aménagé, réparti sur plus de 56m² au sol, et disposant de trois Vélux récents, permet d'envisager un espace à votre convenance.

La maison dispose d'un extérieur arboré et paysagé avec deux dépendances à usage de lingerie et d'abri de jardin, ainsi que d'un sous-sol complet d'environ 55m² disposant d'une cave à vin, et de nombreux espaces de rangement.

Ce bien est vendu avec un garage privatif en face de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,8 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Palier 2 (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : porte dentree, porte vitree sur jardin, plusieurs vélux, réparations toiture.
  • Taxe foncière : 2513 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Marché local
  • Tramway : 800 m
  • Gare : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15934kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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