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maison à vendre 4 pièces - 88,23 m2 ANGERS - 49

Ref : 604

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.23 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** MAISON PROCHE BOULEVARD FOCH ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, en exclusivité, une maison située dans un havre de paix urbain à seulement 100m du boulevard Foch.

Répartie sur plus de 100m² au sol, elle se compose de trois chambres, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau. Cette maison, dotée d'un jardin exposé plein sud représente une occasion rare de s'établir au coeur de la vie Angevine.

Electricité, système de chauffage, cuisine, salle d'eau et salle de bains neufs.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 79 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon sejour cuisine (35,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1194 €

À proximité

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  • Ecole
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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