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maison à vendre 9 pièces - 264 m2 ECOUFLANT - 49

Ref : 204

829 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 264.0 m2 - ECOUFLANT - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** VILLA MODERNE A ECOUFLANT ***

A 8 min d'Angers Nord
A 15 min du centre-ville
A 17 min de la gare

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente une magnifique villa contemporaine située au calme, au fond d'une impasse.
Cette maison, unique en son genre et signée d'un architecte reconnu, vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 93 m² entièrement ouvert avec une entrée, un grand séjour baigné de lumière, un coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Pour profiter des moments en famille ou entre amis, une salle de cinéma est à votre disposition avec un accès indépendant si besoin.

Un joli escalier aérien alliant bois et métal vous permettra d'accéder à l'étage dans lequel vous trouverez une mezzanine, 2 chambres avec salle d'eau, une salle de bains familiale et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et un espace télétravail.
Un double garage de 41 m² vient compléter cette villa

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement végétalisé, d'une piscine de 12mx 6m et d'un pool house vous donnant ce sentiment d"être en vacances toute l'année.

Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 264 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Sas 1 (2,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre (27,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (33,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 5 (15,2 m2)
    • Garage (40,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel mixte
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2460 €

À proximité

  • Crèche
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509,0 € et 3395,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie vaidie EI, agent commercial (RSAC 803805894)

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