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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 ANGERS - 49

Ref : 212

253 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** APPARTEMENT T4 EN DUPLEX ***

LA MADELEINE

Situé dans un environnement au calme dans un secteur très recherché, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente un duplex au gros potentiel situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de bon standing.
Vous trouverez une entrée avec placards, un cellier, une cuisine indépendante, un salon séjour très lumineux exposé sud, 2 chambres, un WC.
A l'étage, un palier distribue une chambre et une salle de bain.

A l'extérieur, vous trouverez une place de parking privative et un parc arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Celier (2,3 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1226 €
  • Charges de copropriété : 1115 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1115,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie vaidie EI, agent commercial (RSAC 803805894)

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