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appartement à vendre 2 pièces - 52,60 m2 ANGERS - 49

Ref : 273

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 52.6 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** APPARTEMENT DE CARACTERE ***

Hyper centre
T2 bis

Situé dans le cœur du centre ville d'Angers, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement atypique dans un immeuble chargé d'histoire.

Vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine.

Laissez vous séduire par ces poutres apparentes et ces murs en ardoise.

Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,6 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Piece au niveau de la mezzanine (2,1 m2)
    • Mezzanine (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (9,4 m2)
  • Année construction : 1550

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 224 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 228,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36279kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

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