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appartement à vendre 4 pièces - 60 m2 ANGERS - 49

Ref : 301

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 60.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE ***

CENTRE VILLE / BOISNET

Votre Agence Century 21 Plantagenêt ANGERS vous propose, EN EXCLUSIVITE, à la vente un charmant appartement T4 refait à neuf. Situé à deux pas de la future station de tramway place Molière, cet appartement traversant vous séduira par sa hauteur sous plafond, son parquet, ainsi que son emplacement.
Ce bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur dans un immeuble de style haussmannien.
Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privé.
Un balcon filant vient compléter ce sublime appartement.

Libre de toute occupation.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Balcon (3,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salon cuisine (20,1 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 713 €
  • Charges de copropriété : 854,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Bus
  • Autoroute
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 835,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie vaidie EI, agent commercial (RSAC 803805894)

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