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maison à vendre 4 pièces - 123,36 m2 MAZE MILON - 49

Ref : 319

316 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.36 m2 - MAZE MILON - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** LONGERE DE CARACTERE RENOVEE ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette longère de caractère entièrement rénovée située à Mazé-Milon.

Au rez-de-chaussée de cette maison mêlant ancien et modernité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un sol d'époque en tomettes et donnant sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée donne également accès à un séjour, une salle de bain avec WC et espace buanderie, ainsi qu'un salon avec poutres apparentes et sa cheminée d'époque superbement conservée en tuffeau.

A l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine, d'un espace bureau très lumineux (transformable en chambre), d'un cabinet de toilettes indépendant, et de deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les espaces de l'étage disposent de deux velux neufs.

A l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de murs accessible via un portail électrique accompagné d'un vidéophone, et donnant sur un espace de stationnement confortable. Vous trouverez également sur cette parcelle arborée une dépendance pouvant être réhabilitée en habitation, et un abri de jardin.

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,6 m2
  • Surface habitable : 123,4 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (8,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • Chaufferie (1,5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : façade extérieure et deux murs intérieurs en pierre
  • Taxe foncière : 1189 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Bus
  • Ecole : 1 km
  • Autoroute : 7 km
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15433kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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