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appartement à vendre 1 pièce - 18,39 m2 ANGERS - 49

Ref : 363

114 480 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 18.39 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

STUDIO PLACE BICHON

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente ce studio à fort potentiel locatif situé à deux pas de la place Bichon, centre vivant du quartier très prisé de la Doutre.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio de 28m² au sol dispose d'une mezzanine où vous pourrez disposer un lit double, ainsi que d'une kitchenette astucieusement intégrée à l'appartement.

Les trois Vélux dont est pourvu ce studio lui confèrent une luminosité importante.

Grâce à l'isolation complète des plafonds du logement, vous n'aurez qu'à remplacer le système de chauffage pour obtenir une classification énergétique D.

Belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 27,1 m2
  • Surface habitable : 18,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 320 €

À proximité

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  • Marché local
  • Tramway : 1km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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