appartement à vendre 6 pièces - 171,61 m2 ANGERS - 49
Ref : 374
950 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
*** APPARTEMENT DE STANDING EN HYPERCENTRE ***
Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente cet appartement au deuxième étage d'un immeuble d'inspiration Hausmanienne offrant une vue dégagée sur le boulevard Foch.
Entièrement restauré par un architecte entre 2015 et 2016, l'appartement est articulé autour d'un dégagement en L qui dessert toutes ses pièces. Vous serez séduits dès l'entrée par le parquet d'époque en chêne massif, les grandes hauteurs sous plafond et les moulures dont disposent les pièces de l'appartement.
A votre gauche à l'entrée, vous trouverez deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau et toilettes privatives et l'autre d'une superbe cheminée en marbre. Le dégagement se poursuit avec une porte restaurée par un artisan vitrailliste Angevin, qui mène à un grand salon baigné de lumière par ses trois fenêtres exposées au sud et à l'est et qui dispose d'un insert.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses orientées vers la terrasse privative de l'appartement, où règne un calme parfait.
Au bout du dégagement, des placards et une penderie, l'accès à la terrasse entièrement neuve de plus de 30m² avec vue sur la cathédrale d'Angers, la salle d'eau familiale avec ses doubles vasques astucieusement disposées, les toilettes séparées, et la cuisine-séjour superbement équipée, jouissant de matériaux d'une grande qualité et d'une superbe cheminée en marbre rose.
L'appartement est accompagné d'une pièce de service accessible via le palier et utilisée actuellement en buanderie, où se situe la chaudière récemment changée par les propriétaires.
Il dispose également d'une cave spacieuse en sous-sol.
Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente cet appartement au deuxième étage d'un immeuble d'inspiration Hausmanienne offrant une vue dégagée sur le boulevard Foch.
Entièrement restauré par un architecte entre 2015 et 2016, l'appartement est articulé autour d'un dégagement en L qui dessert toutes ses pièces. Vous serez séduits dès l'entrée par le parquet d'époque en chêne massif, les grandes hauteurs sous plafond et les moulures dont disposent les pièces de l'appartement.
A votre gauche à l'entrée, vous trouverez deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau et toilettes privatives et l'autre d'une superbe cheminée en marbre. Le dégagement se poursuit avec une porte restaurée par un artisan vitrailliste Angevin, qui mène à un grand salon baigné de lumière par ses trois fenêtres exposées au sud et à l'est et qui dispose d'un insert.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses orientées vers la terrasse privative de l'appartement, où règne un calme parfait.
Au bout du dégagement, des placards et une penderie, l'accès à la terrasse entièrement neuve de plus de 30m² avec vue sur la cathédrale d'Angers, la salle d'eau familiale avec ses doubles vasques astucieusement disposées, les toilettes séparées, et la cuisine-séjour superbement équipée, jouissant de matériaux d'une grande qualité et d'une superbe cheminée en marbre rose.
L'appartement est accompagné d'une pièce de service accessible via le palier et utilisée actuellement en buanderie, où se situe la chaudière récemment changée par les propriétaires.
Il dispose également d'une cave spacieuse en sous-sol.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171,6 m2
- Surface habitable : 171,6 m2
- Type d'appartement : T5
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m2)
- Chambre (22,6 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (15,5 m2)
- Cuisine (27,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Salon (37,4 m2)
- Degagement 2 (10,8 m2)
- Placard 1 (0,4 m2)
- Placard 2 (0,7 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- Terrasse (33,2 m2)
- Cave (19,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1902
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 19,3 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Cheminée : 3
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2234 €
- Charges de copropriété : 1522 €
À proximité
- Centre ville
- Commerces
- Marché local
- Tramway
- Salle de sport
- Ecole
- Gare : 1km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1989,0 € et 2691,0 € pour 2021
Bien proposé par
Tom
pascreau
EI, agent commercial (RSAC 919839266)