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maison à vendre 4 pièces - 116 m2 LES HAUTS D ANJOU - 49

Ref : 388

211 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - LES HAUTS D ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** MAISON FAMILIALE ANGERS NORD ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente cette maison familiale située à seulement 30 minutes d'Angers, dans la belle commune de Brissarthe.

Offrant un cadre de vie calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Vous y trouverez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Le premier étage, d'une superficie d'environ 50 m² habitable, peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement intéressant

Le tout sur une parcelle de 921 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur propice aux loisirs et aux activités en plein air.

Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Veranda (15,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Celier (9,4 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : peinture cuisine salle a manger couloir entree
  • Travaux à prévoir : salle de bains
  • Taxe foncière : 786 €

À proximité

  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/08/2021

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