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maison à vendre 7 pièces - 136,25 m2 ANGERS - 49

Ref : 401

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 136.25 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** MAISON FOCH/JARDIN DU MAIL ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente une maison située à 200 mètres du Boulevard Foch et du jardin du Mail.

Composée de 5 chambres, cette maison Angevine se dévoile sur 4 niveaux d'habitation et un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, et jardin d'hiver, vous offriront des espaces de vie agréables.
Les étages vous donnent accès aux différents espaces nuit avec deux chambres, salle d'eau, et WC, aux premier et second étage et une chambre au troisième et dernier étage.

Idéalement située au cœur de la vie Angevine, cette maison se destine aussi bien à une famille qui souhaite s'établir en centre ville qu'à des investisseurs en quête de rentabilité.

Revenus locatifs actuels : 34 320€/an hors charges

Une rare opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Salon (5,9 m2)
    • Placard 1 (1,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Placard 2 (0,8 m2)
    • Degagement 2 (1,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Placard 3 (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier 2 (0,8 m2)
    • Degagement 3 (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,9 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • palier (6,0 m2)
    • Chambre 5 (8,9 m2)
    • Placard 1 (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2168 €

À proximité

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  • Marché local
  • Salle de sport
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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20942kWh/m2.ankg CO2/m2.an26531 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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