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appartement à vendre 4 pièces - 85,61 m2 ANGERS - 49

Ref : 438

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 85.61 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** APPARTEMENT PROCHE UNIVERSITE CAMPUS BELLE-BEILLE ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt à Angers vous propose à la vente cet appartement à 200m du tramway et 5 min à pieds du campus Belle-Beille de la faculté d'Angers.

Composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (ouverture possible), deux chambres (trois possibles), une salle d'eau avec WC séparés, et de nombreux rangements, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale au calme que pour un investissement locatif.

Appartement vendu accompagné d'une place de parking, le tout dans une résidence sécurisée.

L'avis du conseiller : une belle opportunité dans un secteur tendu !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement de façade prévu l'année prochaine (vote prochainement)
  • Taxe foncière : 1395 €

À proximité

  • Tramway
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  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22144kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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