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appartement à vendre 3 pièces - 75,09 m2 ANGERS - 49

Ref : 440

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.09 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** APPARTEMENT PLACE NEY/JARDIN DES PLANTES ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cet appartement dans une résidence sécurisée de 2007, à proximité immédiate de la place Ney et du Jardin des plantes.

Disposant d'un cellier et d'un WC indépendant, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un espace salon lumineux exposé plein ouest avec double ouverture sur une grande terrasse privative.

L'espace nuit de l'appartement est composé de deux chambres et d'une salle de bains.

Très belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon sejour cuisine (36,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Placard 1 (0,1 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : réparations balcons
  • Taxe foncière : 1326 €
  • Charges de copropriété : 1381 €

À proximité

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  • Gare : 2km
  • Lycée
  • Marché local
  • Tramway : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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