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maison à vendre 6 pièces - 133,95 m2 ANGERS - 49

Ref : 450

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.95 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Exclusivité
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Description

*** ANGEVINE RENOVEE PROCHE DE LA GARE ***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette maison Angevine à deux pas de la gare et de la place Lafayette.

L'entrée s'ouvre sur un double séjour et sur le salon, tous trois rénovés récemment. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine et d'une buanderie avec toilettes.

Au premier étage, le palier dessert d'un côté une première chambre et une salle de bains, de l'autre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve.

Au second étage, vous disposerez d'une chambre de près de 20m², et d'une seconde chambre dotée d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ou convertie en salle d'eau. Le palier donne également accès à un troisième WC.

A l'extérieur, vous retrouverez une cour plein ouest sans vis-à-vis, idéale pour les soirées d'été en toute intimité.

Ce bien est vendu avec une place de parking en location attenante à la maison.

L'avis du conseiller : Une superbe maison coup de coeur, un subtil mélange d'histoire et de modernité pour la maison familiale idéale !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,2 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Sejour 2 (12,5 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Dressing (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Placard 1 (0,4 m2)
    • Palier 2 (1 m2)
    • Salle de bain avec WC (4,6 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Entrée (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1957 €

À proximité

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  • Ecole
  • Marché local
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21736kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom pascreau EI, agent commercial (RSAC 919839266)

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